Blog Property96

Dear Pengunjung blog inspirasi rumah yang budiman,

Kami dari Team Inspirasi Rumah mengucapkan banyak terimakasih atas kunjungan dan komentar blog ini. Kami menyadari masih banyak kekurangan dalam penyajian artikel ini dan mudah-mudahan artikel ini bisa berguna bagi pengunjung untuk dapat diterapkan pada rumah anda.

blog kami juga ada di www.property96.wordpress.com
silahkan berkunjung dan berikan comment dan kritik membangun untuk kami, agar kami dapat menyajikan artikel ini dengan baik.

salam,
www.property96.wordpress.com

Kiat Bangun Rumah Agar Cepat, Murah, dan Baik (9)

Gambar Kerja

Ada baiknya dalam membangun rumah, owner tidak hanya mempunyai Gambar Desain Konsep saja,tetapi harus memiliki gambar kerja yang gunanya agar mengetahui tahap pekerjaan rumah atau proyek lainnya mulai dari tahap pekerjaan pondasi hingga pekerjaan Atap hingga pekerjaan Finishing bangunan. Diharapkan Owner dapat juga menghitung material bangunan, baik bahan untuk fisik bangunan hingga bahan finishing bangunan. Owner juga bisa memilih bahan finishing bangunan sesuai dengan budget yang ada dengan konsultasi dengan arsitek sebelum pelaksanaan pemasangan material rumah tersebut sehingga bisa menghemat dalam membeli keramik misalnya, tidak harus yang mahal dan bermerk luar/asing cukup produksi lokal juga banyak yang bagus.
Ketika anda ikut terlibat dalam proyek pembangunan rumah anda maka segala sesuatu dengan penyediaan bahan bangunan bisa anda beli/cari langsung ditoko bahan bangunan sesuai dengan selera anda, sehingga dalam aplikasi penempatannya anda akan merasa senang dan puas, karena anda langsung memilih apa yang anda inginkan.

KIAT BANGUN RUMAH AGAR CEPAT , MURAH, DAN BAIK(8)

TAMPAK RUMAH SIMPEL

Bentuk Rumah Simpel adalah dengan membuat tampak depan dan atap sederhana, rumah kecil tapi tampil unik dan menarik walaupun dalam kesederhanaan bentuk. Rumah bergaya simpel ini mampu mengakomodasi sirkulasi udara dan cahaya matahari yang masuk kedalam rumah dengan adanya bukaan jendela yang banyak dan penempatan yang baik dengan didukung oleh sedikitnya penyekat ruang bagian dalamnya sehingga memberikan kesan yang nyaman.
Bentuk bangunan ini juga menjadi alternatif untuk anda terapkan dan menyesuaikan budget keuangan anda dan waktu pengerjaanpun bisa cepat.
Walaupun bentuk sederhana namun dengan sedikit sentuhan variasi batu alam,warna cat dinding, dan yang paling penting adalah proporsi bangunan, maka bangunan kecil menjadi rumah yang menarik.

Kiat Bangun Rumah Agar Cepat, Murah, dan Baik (7)

Denah Rumah Simple

Gambar diatas adalah Desain Rumah tinggal diatas tanah 100m2, Denah dibuat Simpel dengan mengutamakan fungsi ruang dengan optimal, terbuka, serta membuata sirkulasi udara dapat maximalmengalir dengan baik. Desain rumah mungil ini tidak membuatbanyak penyekat dinding yang biasanya masyarakat umumnya ruangan terdapat dinding untuk blok penyekat,sehingga mengakibatkan ruang menjadi sempit, cahaya matahari kurang, udara panas.

Desain diatas bisa menjadi alternatif desain untuk anda terapkan pada rencana rumah anda, kami juga bisa membantu anda dalam mengolah ruang menjadi fungsional dan simpel.

Akhirnya dengan merubah pola gaya hidup kita yang akhir ini menginginkan serba praktis, maka Desain rumah simpel ini menjadi pilihan karena pembangunannya bisa lebih cepat, karena tidak banyak dinding penyekat, dan biaya pembangunan tersebut bisa lebihhemat, ditambah lagi bisa irit biaya listrik karena pencahayaannya sudah cukup terang.

bagaimana komentar anda ?

KIAT BANGUN RUMAH AGAR CEPAT , MURAH, DAN BAIK(6)

Bayangkan Biaya Kerugian Akibat Bongkar Bangunan Rumah Tanpa Perencanaan

Kita sering melihat Orang membangun rumah tinggal, tetapi didalam pelaksanaannya ternyata ada kegiatan pembongkaran dinding bangunan atau perubahan ruangan yang dikarenakan pemilik merasa ruang ruang terasa sempit atau kurang indah. Saya pernah datang ke tempat orang membangun rumah dan saya tidak melihat ada gambar rumahnya, saya bertanya kepada mandor, apakah rumah ini ada gambarnya ? Tidak jawab Mandor dengan spontan.

Keuntungan Membangun dengan Arsitek

1. Bangunan mempunyai konsep bangunan sesuai dengan Gaya bangunan yang diinginkan pemilik.
2. Biaya Bangunan dapat ditekan dengan desain yang simple, menghilangkan ornamen-ornamen hiasan yang tidak perlu .
3. Arsitek membuat gambar kerja untuk panduan kerja mandor dan tukang dilapangan, untuk menghindari kesalahan dalam pelaksanaan.
4. Arsitek dapat dipinta untuk beberapakali mengawasi pelaksanaan dilapangan.
5. Arsitek dapat menentukan proporsi bangunan yang baik
6. Arsitek dapat memberikan masukan dalam finishing bangunan.
7. Arsitek dapat juga mengerjakan borongan bagunan, dan biasanya fee design bisa diturunkan.
8. Arsitek dalam membangun berbeda dengan pemborong biasa, karena Arsitek memiliki nilai Estetika terhadap bangunan.
9. dll,masih banyak keuntungannya.
   

Kerugian Membangun Tanpa Arsitek

1. Membangun kurang terencana, karena gambar tidak lengkap, sehingga mandor banyak bertanya kepada pemilik atau kadangkala mandor melaksanakan apa adanya sesuai dengan borongan.
   Dalam pelaksanaan sering terjadi banyak kesalahan, sehingga banyak bongkaran yang terjadi. Akibat dari banyaknya bongkaran efeknya biaya menjadi membengkak (waktu dan biaya terbuang).
2. Bangunan kurang menarik, karena tidak ada panduan gambar kerja dan ukuran yang proposional.
3. Pemilik akan sibuk mengurusi bahan-bahan material dan kesulitan untuk mengambil keputusan atas pertanyaan mandor/pelaksana bangunan.
4. dll, masih banyak lagi kerugiannya.
   
   
   Saya sering menjumpai banyak terjadinya kesalahan pelaksanaan pembangunan tanpa bantuan Arsitek dan menyebabkan banyaknya bongkaran-bongkaran.Biaya bongkaran sangatlah besar, saya pernah menemukan dan menghitung biaya bongkaran ada yang mencapai 20 jt, 50 jt, bahkan bisa mencapai 100 juta rupiah….bisa anda bayangkan.
   
   Setelah mengalami banyaknya kerugian dalam membangun rumahnya, akhirnya pemilik menyadari bahwa perlunya Arsitek dalam perencanaan bangunnya, dan pada kenyataannya Fee Arsitek masih lebih murah daripada biaya bongkar bangunan.
   
   Saran saya adalah jangan ragu untuk sekedar berkonsultasi sebalum membangun agar pelaksanaan dapat berjalan lancar sesuai budget dan schedule yang direncananakan, bila didalam pelaksanaan tanpa arsitek anda menemui banyak kesalahan, segeralah konsultasikan dengan arsitek untuk mengurangi kesalahan kesalahan dalam pembangunan.

KIAT BANGUN RUMAH AGAR CEPAT , MURAH, DAN BAIK(5)

Diskusikan Proyek Rumah Anda dengan Arsitek

Sangat jarang orang yang ingin membangun rumah mau berhubungan dengan Arsitek dalam merencanakan rumahnya, dengan alasan takut dengan biaya jasa Desain Arsitek, padahal sebenarnya biaya jasa Arsitek sangatlah terjangkau dibandingkan dengan biaya perbaikan rumah yang salah bangun dan banyak bongkaran akibat membangun rumah tanpa perencanaan yang matang.

Sebelum membangun rumah tinggal alangkah baiknya bagi Owner/pemilik
haruslah mempunyai gambaran untuk gaya rumah yang akan dihuni dan kebutuhan ruang yang akan direncanakan.
Jika belum ada bayangan, ada beberapa cara untuk owner dalam memilih jenis gaya bangunan al :
1. Melihat buku/majalah Arsitektur dalam negri dan luar negri
2. Melihat lihat bangunan orang dan memphotonya jika perlu.
3. Browsing di Internet lewat Google atau lainnya.
4. Dll

Setelah ada bangunan yang sekiranya cocok dengan gaya bangunan yang diinginkan, maka Owner dapat mengkonsultasikan dengan Arsitek atau Designer.
Dengan keraguan seperti itu akhirnya Owner hanya mengambil gambar rumah dari majalah atau brochure rumah Real Estate dan mempercayakan pada seorang Mandor.
Tidak dipungkiri bahwa mandor dapat melaksanakan pembangunan rumah dengan acuan dari contoh di majalah, akan tetapi pada kenyataannya banyak kekurangan dan ketidak cocokan setelah bangunan mulai berdiri al:

1. Bangunan tidak Compact antara fungsi ruang
2. Proporsi Bangunan kurang baik
3. Bentuk bangunan kurang menarik.
4. Penempatan perabotan yang kurang terencana
5. Perletakan lampu standart saja
6. Pemakaian lantai yang kurang menarik
7. Taman seadanya.
8. Sirkulasi udara kurang baik, udara panas, pemakaian ac menjadi boros.
9. Cahaya matahari yang kurang/gelap sehingga pemakaian lampu lebih boros.
10.dll

Dari gambaran diatas akhirnya Owner menyesal, karena keinginan untuk memiliki rumah yang diinginkan kurang memuaskan.

Itu semua dapat diatasi dengan konsultasi dengan Arsitek, sehingga penyesalan tidak akan terjadi, karena Arsitek tugasnya juga membatu meringankan biaya pembangunan dan juga nilai estetika bangunan dapat diterapkan.Pada dasarnya banyak kejadian bongkar pasang dinding atau kolom karena tidak sesuai dengan program ruang sehingga memakan biaya dan waktu yang terbuang.

berikan komentar anda berkaitan ...terimakasih.

KIAT BANGUN RUMAH AGAR CEPAT , MURAH, DAN BAIK(4)

Cari Arsitek lewat Internet

Pada Saat ini kemajuan Teknologi sangat maju sehingga memudahkan orang untuk melakukan segala sesuatu dengan mudah melalui Internet. Kemudahan melalui internet bisa melakukan semua kegiatan dengan cepat, walaupun letak tempat kerja berjauhan, bahkan antar negara.Informasipun dapat dengan mudah didapat dengan internet,bahkan jika anda ingin mendapatkan informasi tentang Desain rumah, Photo rumah, alamat Arsitek dll dapat dengan mudahnya.

Tetapi Anda juga harus selektif dalam memilih Arsitek, berikut ini adalah tip-tipnya.

1. Pilihlah Arsitek yang mau bekerja sesuai dengan gaya rumah yang anda inginkan dengan budget anda yang ada, karena jika tidak maka perencanaanya bisa menjadi mahal.


2. Minta diperlihatkan hasil desain dan photo bangunan yang telah didesain atau dibangun, karena itu merupakan bukti bahwa arsitek tersebut profesional.


3. Sebelum memulai pekerjaan Desain bangunan, tanyalah berapa besar biayanya agar jangan dikemudian hari terjadi kesalah pahaman. Arsitek yang baik akan memberikan pilihan biaya paket Desain rumah kepada Owner, tinggal bagaimana kemampuan owner dan memilh paket yang termurah dan baik untuk anda.


4. Minta advise kepada Arsitek mengenai bangunan yang akan dibangun sesuai dengan gaya bangunan dan biaya pembangunannya, sehingga anda dapat melaksanakan proses pembangunan dengan cepat,hemat, dan sesuai dengan konsep arsitektur sehingga rumah anda mempunyai nilai investasi yang baik.


5. Pilihlah arsitek yang mengedepankan fungsi ruang yang baik dan simpel, karena desain yang baik akan mempengaruhi biaya pembangunan, sehingga bisa ditekan.


6. Jangan malu untuk menghubungi Arsitek lewat Telephon atau bertemu untuk konsultasi, karena dengan bertemu langsung Arsitek akan dengan senang hati membantu mendesain rumah andah sesuai program ruang kebutuhan keluarga anda, dan mintalah gambaran perkiraan anggaran bangunan rumah anda untuk mengetahui biaya yang dibutuhkan.
7. Mintalah saran untuk memilih pemborong yang berkualitas untuk pembangunan rumah anda agar pembangunannya sesuai dengan rencana yang diharapkan dengan baik, cepat, dan terjangkau.

tolong komentar anda tentang Kiat membangun rumah .

KIAT BANGUN RUMAH AGAR CEPAT , MURAH, DAN BAIK(3)

Belajar dari Pengalaman

Bagi anda yang akan membangun Hunian atau Rumah Tinggal alangkah lebih baik sejenak kita merasakan kembali suasana dimana kita pernah tinggal, apakah tinggal dirumah orang tua/mertua ataupun rumah kontrakan, bagaimana kegiatan keluarga kita sehari-hari, dan ternyata apakah yang kita lakukan bersama keluarga kita dirumah masih banyak kekurangan dan ketidaknyamanan. Berikut pertanyaan sederhanan dibawah ini ?

1. Rumah anda terbilang cukup untuk keluarga kecil, tetapi apakah kondisi sekarang terasa sumpek, udara panas, lampu penerangan selalu menyala,karena pencahayaan kurang terang, akibatnya kebutuhan listrik menjadi mahal.
2. Betahkah anda dirumah dengan keberadaan perabotan Rumah yang tidak pada tempatnya.
3. Tiap hari Seorang ibu terlihat cepat lelah, karena capai mengurus rumah yang selalu kotor, apakah kita tidak memperhatikan ?
4. Bagaimana dengan istirahat keluarga anda ? cukup nyamankah istirahatnya ?
5. Dimanakah anak-anak anda bermain ? apakah halaman anda sekarang tidak ada ?
6. Pertanyaan terakhir, cukup puaskah anda dengan kondisi rumah yang dulunya pernah anda tempati ?

Sudah saatnya kita harus memikirkan keluarga kita tinggal dan beraktifitas dengan nyaman. Perubahan memang harus dilakukan menuju perbaikan kualitas hidup yang lebih baik dan Sehat.Mari kita berfikir panjang dengan belajar dari pengalaman kita terdahulu dengan belajar melihat kondisi atau suasana kehidupan rumah tinggal teman atau saudara atau dari majalah rumah atau buku-buku tentang rumah, dimana mereka dapat tinggal dengan nyaman dan sehat.

Kiat Bangun Rumah Agar Cepat, Murah, dan Baik (2)

Anda berencana membangun rumah dalam waktu dekat ?

Banyak dari kita merasa bimbang dalam memulai membangun rumah berkenaan dengan kondisi perekonomian pada saat ini yang mengakibatkan pengaruh pada biaya material bahan bangunan. Untuk itu perlu persiapan dana lebih untuk menyesuaikan kenaikkan harga tersebut.

DANA

Langkah Awal Untuk memulai Persiapan Pembangunan adalah dengan Menyiapkan dana dengan mengikuti biaya bangunan atau material pada saat ini, karena biaya material bangunan pada saat ini terus merangkak naik seiring dengan kenaikkan harga BBM sehingga kita harus lebih cermat dalam membuat strategi dalam membangun.Untuk kita yang memiliki dana cukup itu bukanlah masalah, tetapi bagaimana dengan orang yang memiliki dana terbatas, sehingga banyak dari kita melakukan banyak kesalahan dalam mengambil keputusan dalam melaksanakan pembangunan membeli material yang murahan dan mengurangi kualitas bahan bangunan, yang pada akibatnya banyak kerusakan bangunan sebelum finshing bangunan.Sangat disayangkan bila ternyata akhirnya karena dipaksakan pembangunan dengan dana terbatas akan memperoleh hasil yang kurang memuaskan dan bahkan banyak biaya yang harus dikeluarkan untuk menambal kerusakan bangunan disana sini.

Saran saya adalah anda perlu berkonsultasi dengan Arsitek atau Pemborong, untuk dapat tafsiran biaya bangunan, karena rumah adalah investasi jangka panjang, sangat sayang bila rumah yang anda idamkan tidak dapat nyaman anda tempati. Tugas arsitek adalah membantu klien dalam menyelesaikan masalah yang sedang anda hadapi dalam membangun rumah.

Gempa di Padang adalah Pengalaman yang paling berharga

Gempa yang terjadi tanggal 30 September 2009 di Padang adalah pengalaman berharga untuk kita cermati, banyaknya bangunan runtuh baik rumah, ruko, kantor, dan Hotel yang rubuh. Menurut pengamatan kami, bahwa bangunan rumah atau ruko yang runtuh kebanyakan akibat kolom-kolom penyanggah yang kurang kuat menahan beban berat diatasnya, kolom bangunan kurang kuat dan besar dan lagi besi besi struktur kolom kurang memenuhi syarat Konstrusi sehingga kejadian gempa tersebut telah mengakibatkan runtuhnya bangunan tersebut.

Banyak dari kita dalam membangun tidak menghitung konstruksi dengan ahlinya/Sipil Konstrusi, sehingga segala sesuatunya diserahkan kepada Mandor dengan Pengalaman Insting saja,

Janganlah karena Dana terbatas kita harus mengurangi Spek bahan besi konstruksi dalam bangunan rumah kita, karena kita tanggal dirumahkan ingin aman.Kenapa kita harus melakukan keputusan jangka pendek dan yang penting asal bisa ditempati tapi tidak aman........???

berikan saran anda berkenaan pembangunan yang asal-asalan, karena pingin irit...

KIAT BANGUN RUMAH AGAR CEPAT , MURAH, DAN BAIK

Kiat Bangun Rumah Agar Cepat, Murah, dan Baik ( bagian 1)

Memiliki rumah Sendiri adalah Idaman untuk semua orang, karena rumah adalah kebutuhan pokok manusia yang harus dimiliki.Apabila Anda belum memiliki Rumah maka anda harus mempunyai sebidang tanah yang nantinya akan dibuat bangunan.

Berikut ini adalah Tip-Tip dalam Membeli lahan Tanah/Kavling :

1. Belilah Tanah/Kavling yang didaerah Perumahan yang Letaknya terjangkau dalam perjalanan pergi dan pulang kekantor/tempat kerja, bila perlu Anda harus Mencoba menghitung jarak tempuh perjalanan sehingga Anda bisa tahu jarak dan waktu tempuh.
   
2. Check Surat-surat Tanah. Bagi Anda yang membeli di Area Perumahan atau Real Estate mungkin tidak perlu kawatir dengan Surat-surat, akan tetapi perlu hati-hati bila membeli tanah diluar area perumahan bagaimana Status Suratnya serta pemiliknya haruslah jelas.
   Sekali kali boleh di check kondisi lingkungan Area Perumahan tersebut, apakah apabila terjadi musim hujan terjadi banjir atau tidak.


3. Pilihlah hadap kavling yang baik .Hadap kavling sebaiknya memperhatikan posisi terbit dan terbenamnya matahari, jika kavling menghadap kearah Barat dimana sinar matahari lebih banyak mulai dari siang dan sore hari maka bangunan akan terkena panasnya matahari, tetapi itupun harus didesain khusus dengan bantuan Sun Screen. Direkomendasikan sebaiknya Kavling menghadap kearah Timur, dimana akan banyak terkena sinar matahari diwaktu pagi hari dan akan menyehatkan dan akan terasa teduh pada sore harinya, boleh juga menghadap Utara atau Selatan juga baik.
4. Pilihlah tanah kavling lebih tinggi dari jalan, biasanya ketinggian lantai bangunan lebih tinggi dari jalan. Untuk menghindari genangan air pada saat hujan. Bangunan akan terlihat kokoh bila kondisinya lebih tinggi dari jalan. Keuntungan tanah kavling lebih tinggi dari jalan adalah kita tidak perlu menambah urugan, sehingga akan menekan biaya dibandingkan dengan lahan kavling yang lebih rendah dari jalan.

Selamat Idul Fitri 1 Syawal 1430 H

inspirasi rumah mengucapkan,

selamat Hari Raya Idul Fitri 1 syawal 1430 H

Mohon maaf lahir & Bathin.

RUANG TAMU SIMPEL

R.Tamu sebagai Ruang Penerima Tamu untuk saat ini tidak perlu terlalu besar, dikarenakan penggunaan ruang tersebut sangat jarang digunakan. R.Tamu bahkan dilahan tanah yang tidak terlalu besar bahkan ditiadakan, karena memakan ruangan bagunan. Pada akhirnya keberadaan R.Tamu harus di buat simpel dengan perabot interior yang tidak terlalu ramai, sperti R.Tamu ini perabot interior buatan lokal dengan unsur kayu jati membuat suasana hangat dan tidak berkesan Formal. Keberadaan lukisan juga menambah suasana lebih hidup dengan tambahan pantulan sinar lampu downlight halogen.

Tangga Finish Batu Andesit

Tangga Finish Batu Andesit

Tangga yang berfungsi sebagai penghubung antara ruang bawah dengan ruang atas sangat perlu diperhatikan letak dan bentuk tangga tersebut, agar berfungsi juga sebagai unsur decor.

Dinding Pembatas Excotic

Dinding Pembatas

Ketika Berkunjung ke Bali, sempat melihat Dinding Pembatas yang Excotic, karena bisa juga anda terapkan dirumah anda. Dinding Pembatas ini menjadi Pemisah antara Area Parkir dengan Area Pejalan Kaki.Jalan setapak dihiasi pula dengan Pond yang membuat suasana menjadi segar.

POT TANAMAN

Pot Tanaman

Pot ini dapat anda terapkan dimana saja yang anda baik sebagai unsur Decor. Bentuk dan Texture Pot ini memang sedang digemari oleh banyak orang karena bentuknya yang sederhana dan natural. Pot ini dapat dimana saja anda dapatkan, tinggal bagaimana anda meletakkannya dan menyelaraskan dengan taman dan bangunan rumah.

Kolam Ikan Simpel

Photo kolam ikan ini diambil waktu di Bali

Kolam Ikan

Kolam Ikan sebagai penghias rumah tinggal dapat pula berfungsi sebagai Penyejuk Udara juga bisa juga sebajai obat Stress. Bila Kita melihat Kolam Ikan beberapa tahun yang lalu, maka akan kita lihat bentuk kolam yang kurang diperhatikan bentuknya, dibuat apa adanya, maka dengan photo kolam yang kami sajikan mudah-mudahan menjadi insipirasi anda untuk membuat Kolam Ikan dirumah anda, mungkin juga bisa menjadi Point of Interest ruang keluarga anda.

Rumah Sudut

RUMAH SUDUT/HOEK

Memaksimalkan Ruangan Pada lahan Tanah Hoek/Sudut

Rumah yang direncanakan di dalam komplek Perumahan dengan ukuran lahan 15 x 16 dengan bentuk tanah sudut / hoek. Lahan Tanah berbentuk hoek ini merupakan Tantangan dalam mendesain bangunan, karena bentuk lahan Sudut pada bagian sisi kiri lahan dan sisi depan dibatasi oleh GSB yaitu Garis Sempadan Bangunan, batas dimana bangunan boleh didirikan pada batas yang telah ditetapkan oleh Peraturan Perijinan Pembangunan. Akibat dari Batas yang telah ditetapkan tersebut maka luas bangunan akan mengecil,tetapi dilain pihak kami juga merasa senang, karena Bangunan ini akan dikelilingi oleh area hijau disisi depan dan disisi samping oleh berbagai macam Tanaman yang nantinya akan menjadikan rumah ini lebih Sejuk dan nyaman dihuni.

Pemilk Tanah iniakan dihuni oleh Sepasang Orang Tua yang masih bekerja pada peruhaan Swasta,dan mereka mengharapkan Desain rumahnya dibuat maximal dengan adanya batasan batasan tersebut. Konsep yang merekan inginkan adalah :
Lantai Semi Basement untuk Area Parkir dan Service
Lantai 1 untuk Area Utama dan Keluarga
Lantai 2 untuk area Tidur anah dan keluarga.
Menginginkan bangunan Split Level, usulan dari anaknya
Bentuk Bangunan Simple dan Mudah Perawatan.
Keberanian dari Pemilik rumah ini adalah tidak menginginkan adanya R.Tamu sebagaimana orang membangun rumahnya, karena memang pemilik adalah orang yang sibuk dan jarang sekali didatangi oleh Tamu kecuali keluarganya.
Dapur dan Ruang Makan diletakkan naik dari lantai 1.

Mulai Membuat Konsep
Langkah Awal dalam adalah menyusun konsep dasar yang dinginkan oleh pemilik rumah dengan jumlah orang yang akan menghuninya dan bagaimana meletakkan ruang ruang sehingga akan terbentuk fungsi ruang tersebut dan membentuk bidang bangunan tersebut.
Kendala yang kami hadapi adalah Bangunan ini menggunakan Split Level guna mengakali ketinggian pintu garasi seminimal mungkin agar mobil bisa masuk tanpa terbentur oleh dak atasnya.
Kerugian dari Split Level ini adalah akan banyaknya tangga yang dibuat, mulai dari area Teras menuju lantai 1 lalu menuju R. Makan, kemudian berlanjut menuju Lantai 2. Pemilik menyadari akan hal tersebut dan menerima kondisinya, akan tetapi ini adalah tantangan bagi kami tim desain untuk membuat batasan tersebut lebih nyaman dan aman dalam melangkah kaki di tangga tersebut dan menempatkan dengan tepat perletakkannya. Rumah ini mulai Didesain pada pertengahan bulan April 2009 dan Selesai pada pertengahan bulai Mei 2009 dengan 3x pertemuan.

Alternatif Lavatory/Wastafel

Inspirasi kali ini menyuguhkan Ide dalam pembuatan Lavatory yang sering dipasang pada setiap rumah tinggal, Perkantoran, Cafe, dll. Kegunaan Lavatory biasanya untuk mencuci tangan sebelum atau sesudah makan. Kita sering menemukan bentuk Lavatory bermacam macam, dari bentuk bulat, oval, ataupun persegi, dan bahannya pun bermacam macam mulai dari keramik bahkan kaca. Ide kali ini kami terapkan dengan membuat sendiri dari bahan mamer seperti pada gambar diatas, sedangkan perangkatnya bisa menggunakan Lavatory Faucet dari Toto atau merk lain. Tampilan Lavatory ini berkesan mewah. Bagaimana menurut anda ?

Rumah Aman Untuk si Kecil

Seperti orangtua lainnya, melihat anak aktif bergerak, ceria, dan belajar hal-hal baru, pasti membuat hati senang. Bayi yang baru belajar merangkak dan berjalan akan berusaha menggapai benda-benda, menggelinding, merangkak, memanjat, apa pun benda yang ada di sekelilingnya. Di awal-awal usianya, anak akan mencoba belajar berkenalan dan mengeksplorasi benda-benda. Namun, di usianya yang masih muda dan gerakan yang belum cekatan, anak-anak belum memiliki koordinasi otak untuk bereaksi terhadap bahaya.
Amat besar potensi anak kecil untuk terjatuh atau terjungkir akibat benda-benda di sekitarnya yang bisa saja merupakan benda tajam dan benda-benda berbahaya lainnya. Makin bertambah besar, makin besar pula tanggung jawab Anda untuk menjaga Si Kecil. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda lakukan untuk membantu Si Kecil jauh dari risiko terluka;

Lupakan baby walkers

Usahakan untuk meminimalkan penggunaan baby walker untuk balita yang sedang belajar berjalan. Menurut data yang didapat dari American Academy of Pediatrics (AAP), setidaknya terdapat 14.000 kecelakaan yang terjadi pada anak-anak balita akibat penggunaan baby walker. Penyebabnya antara lain karena bayi jadi sangat rentan terguling karena tidak bisa mengontrol diri ketika mendorong dirinya ke sana-sini. Bayi bisa terguling jatuh mengenai benda-benda berbahaya, seperti menyenggol kompor panas, terguling ke dalam kolam, pemanas, atau pun meja dengan benda berat yang bisa terjatuh dan mengenai bayi, atau lebih ekstremnya lagi terguling jatuh dari tangga. Meski, memang tak jarang juga bisa memberi semacam penghalang bagi si bayi ketika ia menuju keluar gerbang dan ia tertahan dan lainnya. Ketimbang merisikokan bayi cedera akibat baby walker, coba ganti dengan activity saucer, semacam alat seperti baby walker namun tidak beroda. Bayi bisa melompat-lompat seperti di baby walker, tapi alat ini tak akan membawanya berjalan, tapi membantunya melatih kaki dengan melompat.

Jendela

Mungkin Anda masih teringat berita bayi terjatuh dari jendela kamar apartemen di lantai atas beberapa waktu lalu. Ini merupakan pelajaran untuk tidak menganggap enteng bahaya jendela. Jangan terlalu mempercayakan kasa jendela untuk mencegah bayi jatuh dari jendela.
Gunakan pengunci jendela yang jauh dari jangkauan anak-anak. Atau untuk lebih amannya, gunakan jeruji agar anak tidak bisa keluar dan melompat dari jendela. Anak-anak bisa lolos dari sela-sela sekecil 12 cm, maka pastikan teralis atau jeruji pengaman di jendela tidak lebih besar dari jarak tersebut. Pastikan teralis semacam ini aman untuk anak, namun juga bisa dibuka orang dewasa untuk mengantisipasi dari kebakaran.
Jauhkan jendela dari kursi, tempat tidur bayi, tempat tidur, dan furnitur lainnya untuk mencegah Si Kecil memanjat ke ambang jendela.

Tangga

Jangan tinggalkan anak-anak tanpa pengawasan di sekitar tangga, meski tangga tersebut diberi pagar pengaman anak-anak. Anak kecil bisa memanjat pagar pengaman anak-anak, dan terjatuh dari ketinggian yang lebih tinggi lagi. Bila kamar Si Kecil dekat dengan pagar, sekalian pasang pagar di pintu kamarnya agar ia tak mendekati tangga.
Amankan tangga rumah dari benda-benda yang bisa membuat tersandung, seperti mainan, karpet yang tak terpasang pas, sepatu, ornamen pajangan, atau apa pun yang bisa membahayakan.
Pasang pengaman di sepanjang railing (tonggak-tonggak untuk pegangan di pinggir tangga) jika anak Anda bisa lolos dari situ.
Jika Anda memutuskan untuk memasang pagar pengaman anak, usahakan jangan yang berbentuk akordion, karena berpotensi mencekik leher anak.
Memasuki usia 10-12 bulan, ajarkan Si Kecil untuk menuruni tangga dengan mundur perlahan. Dengan mundur perlahan, Si Kecil akan memastikan kakinya menjejak anak tangga satu per satu, sambil badannya menempel di anak tangga yang lebih tinggi. Namun, tentunya, Anda jangan pernah lengah ketika Si Kecil berada dekat tangga rumah.

Sekitar rumah

Pastikan karpet rumah terpasang sempurna, tak ada yang longgar untuk mencegah Si Kecil tersandung, atau mengangkat karpet dan memasukkan benda-benda berbahaya ke bawahnya.
Ketika menaruh anak di dalam kursi bayi untuk ditempatkan di dalam mobil, jangan sekali-kali menaruhnya di atas meja, karena gerakan anak bisa membuatnya tak seimbang, dan ia bisa terguling.
Pastikan barang-barang yang bisa dijadikan pegangan oleh anak, seperti meja, kabinet, rak televisi, rak buku, bufet, dan lainnya cukup stabil, sehingga ia tak akan tertimpa atau kejatuhan barang dari atasnya. Pastikan pula tak ada taplak yang menjuntai dan bisa ditarik Si Kecil.
Di toko-toko anak-anak atau hardware sudah tersedia pengaman pojokan berbentuk L untuk mencegah Si Kecil terantuk pojokan meja atau benda lain yang tajam.
Bersihkan segera air yang tumpah ke lantai sebelum Si Kecil atau siapa pun di rumah terpeleset.
Gunakan tempelan antilicin di lantai kamar mandi atau bak berendam.

Tempat tidur

Jangan pernah tinggalkan bayi tanpa pengawasan di tempat tidur atau tempat salin baju bayi. Jika telepon berbunyi ketika Anda sedang mengganti popok bayi di meja salinnya, angkat serta si bayi. Jika memang harus ditinggalkan, taruh bayi di lantai yang bersih dan aman, atau di tempat tidurnya.
Selalu pasang pagar pengaman yang ada di tempat tidur bayi.
Jika anak Anda di bawah usia 6 tahun, jangan berikan ia tempat tidur yang ada tangganya (tempat tidur susun).
Jangan pernah lalai untuk mencek ulang tali pengaman pada stroller, kursi tinggi, ataupun tempat bayi yang bisa dibawa-bawa. Termasuk tempat duduk untuk bayi di swalayan.
Biasanya, di tempat tidur bayi, orangtua memasang bumper, atau pengaman agar Si Kecil tidak terantuk pagar tempat tidurnya. Ketika Si Kecil sudah mulai besar dan bisa belajar berdiri, jangan lupa untuk mencopot pengaman tersebut untuk mencegah ia menggunakannya untuk melompat.
Berapa pun usia anak Anda, rumah seharusnya menjadi tempat paling nyaman untuk ia bermain dan belajar. Menyentuh, menggenggam, memanjat, dan mengeksplor adalah aktivitas yang membantu Si Kecil belajar dan berkembang. Jadi, biarkan ia belajar, dan Anda pun jangan lengah untuk menjaga keselamatannya.

sumber : Kompas.com

Design Pagar Simpel

Pagar sebagai fungsi batasan depan tanah yang berfungsi sebagai Pengaman Penghuninya bisa dibuat lebih sederhana dari bangunannya dengan harapan bangunan rumah lebih banyak bicara.

Kesederhanaan pagar ini bisa anda terapkan pada rumah anda dengan gaya yang simpel dengan tidak memerlukan banyak ornamen hiasan. Penggunaan Pagar menggunakan besi hollow dengan Finish cat besi warna hitam.

Lantai Carport Terbuka bisa direncanakan dengan kombinasi batu alam dengan rumput dengan pola Catur. Model ini bisa anda rencanakan pada Carport anda.Kesan hijau bisa dicapai dengan ditanami rumput gajah mini yang sangat mudah tumbuh dan mudah perawatannya.

Dapatkan Udara segar Dengan Taman di Belakang Rumah

Rumah yang sehat adalah rumah yang mendapatkan sinar matahari pada pagi hari. Untuk itu perlu adanya bukaan pintu atau jendela untuk mendapatkan sinar matahari dan Ruangan menjadi terang. Agar sirkulasi udara didalam ruangan menjadi baik dan segar maka perlu adanya lubang ventilasi yang menghubungkan masuk dan udara keluar dengan baik. Pada rumah ini kami merencanakan pintu kearah taman belakang dengan harapan sirkulasi udara bisa diperoleh. Kehadiran taman belakang juga berfungsi sebagar penyegar mata, dan merupakan obat kelelahan dari ritunitas kesibukan beraktifitas setiap hari.Usahakan taman belakang harus ada,walaupun kecil karena membawa fungsi yang baik sekali untuk sirkulasi udara dan cahaya matahari. Taman belakang juga merupakan area berkumpul keluarga secara Privacy lebih dapat dinikmati. Pada Taman belakang di rumah ini, kami merencanakan tanaman rumput Gajah mini lebih banyak dari pohon yang besar, dengan harapan Taman belakang berkesan lebih luas dan lapang. Akhirnya dengan melihat keindahan Taman hijau ini diharapkan menjadi ruang terbuka yang menyegarkan penghuninya.

Bagaimana Mengatasi Panas Matahari

Solusi Mengatasi sinar matahari pada siang dan sore hari adalah dengan menggunakan Sun Screen. Letak Pemasangannya di depan bukaan pintu atau jendela yang menghadap sinar matahari. Bahan kisi kisi Sun Screen biasanya dari bahan kayu yang tahan air seperti kayu Damar Laut yang tahan terhadap air hujan. Pada bangunan Rumah ini Penggunaan Sun Screen menggunakan bahan dari besi Hollow dengan finish Cat besi, sebagai alternatif lain dari kayu, bisa juga menggunakan bahan dari Alumunium. Untuk Pemasangannya perlu diperhatikan Proporsinya terhadap bangunan itu sendiri.

Rumah adalah Impian

Punya Impian memiliki rumah Tinggal adalah dambaan bagi keluarga baru ataupun keluarga yang masih mengontrak. Berbagai cara dilakukan orang untuk memilikinya dengan cara menabung dalam jangka waktu yang cukup lama, hingga berbulan-bulan bahkan tahunan.Konsultasikan Rencana Rumah Impian anda dengan Arsitek, karena tugas arsitek adalah menata ruang sesuai dengan fungsinya hingga terbentuk ruang yang fungsional dan estetika dengan memperhatikan kenyamanan untuk dihuni.Ruang ruang yang terbentuk akan memberikan nuansa tersendiri dibandingkan tanpa terencana dengan baik.Rencanakan Impian rumah anda dengan baik agar terhindar dari penyesalan dikemudian nanti.

KONSEP RUMAH SIMPEL, MODERN

INTERIOR RUMAH

Rumah harus memilki kualitas Visual yang mampu berinteraksi Positif dengan Owner –nya.Komposisi yang dinikmati akhirnya harus terbentuk dalam kerangka desain yang menyelaraskan diri dengan Karakter, Kebiasaan Mood, dan selera Owner. Kemudian di Ekplorasikan agar rumah menjadi tempat paling nyaman untuk didatangi setelah seharian kita beraktivitas di luar.
Sudut pandang inilah akhirnya Arsitek untuk mendesain interior rumahnya dengan Simpel dan Fungsional.
Semua Ruang diolah dengan cermat, tidak ada area yang terbuang hanya untuk keperluan Visual. Perletakan-perletakan Furnitur dan elemen pendukung Interior justru berkesan jujur dan apa adanya. Dengan Furniture yang disesuaikan dengan setiap Ruang akan menjadi media Ekspresi, setiap ruang diolah untuk menghadirkan keunikan-keunikan untuk membangkitkan karakter Visual yang berbeda beda.
Selain Furniture, pemilihan material dan warna bagi elemen pembentuk ruang, seperti dinding, lantai, dan langit-langit punya pengaruh besar terhadap Feel yang dirasakan.

Memilih Furniture dengan Style Modern yang berwarna terang dengan warna natural dihadirkanakan membuat Tatanan Simpel tersebut terlihat lebih berkarakter. Warna terang (Putih/Abu-abu) pada dinding dan Lantai serta perletakan Furniture yang funsional menjadikan ruang ruang tersebut terlihat Ringan, Lapang, dan Artistik.
Pada bagian tertentu seperti Ruang Tamu bisa menghadirkan lantai dari bahan yang berbeda seperti batu alam atau Granit untuk menghasilkan perpaduan yang unik dengan elemen intrior yang lain seperti lukisan atau Funrniture lainnya.

RUMAH DAN GAYA HIDUP

RUMAH IBARAT PAKAIAN

Dengan adanya krisis global saat ini, maka arsitek dihadapkan pada masalah bangunan menyesuaikan budget yang sesuai dengan kondisi saat ini.
Biaya bangunan semakin mahal, arsitek tertantang untuk mendesain bangunan dengan menjadikannya fungsi bangunan lebih sederhana tanpa harus menghilangkan nilai Estetika bangunan. Tugas Arsitek adalah membuat desain bangunan yang terbebas dari nilai nilai yang tidak perlu seperti kebannyakan ornament-ornament, ruang yang terlalu besar dan boros dan membuat efisiensi ruang yang baik.

Pada percakapan di mobil bersama teman arsitek Senior, Benjamin, beliau mengutarakan bahwa bangunan rumah atau kantor itu ibarat pakaian yang akan dikenakan. Pakaian yang dipakainya akan mencerminkan gaya hidupnya.

Gaya hidup Sederhana itu cantik

Pakaian yang dipakai dengan harga yang tidak terlalu mahal, tetapi modelnya trend, gaya, modis,simpel dan pas dipakai dan bersih akan terlihat mahal dan mewah, apalagi perhiasan /asesoris yang dipakai serasi dengan pakaiannya, orang akan merasa respect dan terlihat mewah dan elegant.

Demikian juga dengan Rumah yang akan dibangun, walaupun didesain dengan bentuk dan masa yang sederhana tetapi penggunaan material dan finishing bangunan senada dan harmonis, dan selaras dengan lingkungan sekitarnya maka bangunan akan mempunyai nilai estetika.Diharapkan juga bangunan tidak berkesan Arogan/angkuh dengan bangunan yang terlalu besar sehingga untuk taman sebagai unsur keseimbangan dan penyejuk menjadi hilang.

Begitu juga sebaliknya jika seseorang memakai pakaian dengan warna yang mencolok/nyener dan pakai hiasan berlian, emas dimana mana, maka anda bisa bayangkan gaya hidup apa orang semacam ini.....bayangkan sendiri ya.

Bangunan juga begitu, rumah dengan warna yang kurang menarik, penempatan ornamen dimana, proporsi bangunan terlalu besar dan tinggi, maka akan memberikan kesan rumah yang kurang indah untuk dipandang mata, tidak ada harmonisasi dengan lingkungan.Lebih parah lagi bangunan itu berdiri didalam lingkungan dengan perumahan yang tingkat sosialnya dibawah.

Sebaiknya memang bangunan rumah juga harus selaras dengan alam dan lingkungan hijau,sehingga tetap enak dipandang mata.

FEE ARSITEK MASIH TERJANGKAU DIBANDINGKAN BIAYA BONGKAR BANGUNAN YANG SALAH

Adanya sebagian kalangan masyarakat yang masih menilai bahwa fee Arsitek mahal.
Baiklah kalau begitu, saya akan memberikan ilustrasi kecil, misal saja pemilik bernama Amir akan membangun rumah luas bangunan 50 m2 diatas tanah 100 m2.

Perhitungannya biaya desain Arsitek adalah sbb:
- Biaya bangunan ditafsir Rp.2000.000;/m2 ( contoh bangunan murah)
- Biaya Membangun : 50m2 x Rp.2000.000 =Rp. 100.000.000.
- Fee Arsitek: 3,5 % x Rp.100.000.000 = Rp. 3.500.000.(biaya murah)

Fee Arsitek berkisar antara 3,5 % s.d 7% dari nilai bangunan.
Jadi Fee Arsitek masih terjangkau.

Keuntungan membangun dengan Arsitek al :

1. Bangunan mempunyai konsep sesuai dengan gaya bangunan yang diinginkan pemilik
2. Biaya Bangunan dapat ditekan dengan desain yang simpel, sesuai dengan fungsinnya dan budgetnya.
3. Arsitek membuat gambar kerja untuk panduan kerja mandor / kontraktor dilapangan, untuk menghindari kesalahan dalam pelaksanaan.
4. Arsitek dapat dimintai pengawasan berkala untuk menilai pelaksanaan di lapangan.
5. Arsitek dapat menentukan proporsi bangunan yang estetis.
6. Arsitek dapat memberikan masukan dalam finishing bangunan.
7. Arsitek juga dapat berfungsi sebagai pemborong, dan biasanya fee arsitek bisa berkurang.
8. dll, masih banyak keuntungannya.

Kerugian membangun tanpa Arsitek al :

1. Membangun kurang terencana, karena gambar tidak lengkap, sehingga mandor biasanya melaksanakan apa adanya, yang penting jadi.
2. Dalam pelaksanaan sering terjadi banyak kesalahan, sehingga banyak dibongkar, akibatnya biaya menjadi membengkak, waktu mundur.
3. Bangunan kurang menarik, kurang estetis,kurang proposional.
4. Pemilik banyak waktu terkuras, sibuk mengurusi bahan bangunan dan kesulitan dalam mengambil keputusan atas pertanyaan mandor/pemborong.
5. dll. masih banyak lagi kerugiannya.

Saya sering menjumpai banyak terjadinya kesalahan pelaksanaan pembangunan tanpa bantuan Arsitek dan menyebabkan banyaknya bongkaran-bongkaran.Biaya bongkaran sangatlah besar, saya pernah menemukan dan menghitung biaya bongkaran ada yang mencapai 20 jutat, 50 juta, bahkan bisa lebih lagi….bisa anda bayangkan.

Setelah mengalami banyaknya kerugian dalam membangun rumahnya, akhirnya pemilik menyadari bahwa perlunya Arsitek dalam perencanaan bangunnya, dan pada kenyataannya Fee Arsitek masih lebih murah daripada biaya bongkar bangunan.

Saran saya adalah jangan ragu untuk sekedar berkonsultasi sebelum membangun agar pelaksanaan dapat berjalan lancar sesuai budget dan schedule yang direncananakan, bila didalam pelaksanaan tanpa arsitek anda menemui banyak kesalahan, segeralah konsultasikan dengan arsitek untuk mengurangi kesalahan kesalahan dalam pembangunan.

Panduan sebelum membangun rumah

KONSULTASIKAN RUMAH ANDA DENGAN ARSITEK

Sebelum membangun rumah tinggal alangkah baiknya bagi Owner/pemilik
haruslah mempunyai gambaran untuk gaya rumah yang akan dihuni dan kebutuhan ruang yang akan direncanakan.
Jika belum ada bayangan, ada beberapa cara untuk owner dalam memilih jenis gaya bangunan al :
1. Melihat buku/majalah Arsitektur dalam negri dan luar negri
2. Melihat lihat bangunan orang dan memphotonya jika perlu.
3. Browsing di Internet lewat Google atau lainnya.
4. Dll

Setelah ada bangunan yang sekiranya cocok dengan gaya bangunan yang diinginkan, maka Owner dapat mengkonsultasikan dengan Arsitek atau Designer.
Ada beberapa keraguan yang sering Owner enggan berhubungan langsung dengan Arsitek, dikarenakan al:
- Biaya Arsitek sangat mahal
- Kemana harus menghubungi Arsitek yang baik

Dengan keraguan seperti itu akhirnya Owner hanya mengambil gambar rumah dari majalah atau brochure rumah Real Estate dan mempercayakan pada seorang Mandor.
Tidak dipungkiri bahwa mandor dapat melaksanakan pembangunan rumah dengan acuan dari contoh di majalah, akan tetapi pada kenyataannya banyak kekurangan dan ketidak cocokan setelah bangunan mulai berdiri al:
1. Bangunan tidak Compact antara fungsi ruang
2. Proporsi Bangunan kurang baik
3. Bentuk bangunan kurang menarik.
4. Penempatan perabotan yang kurang terencana
5. Perletakan lampu standart saja
6. Pemakaian lantai yang kurang menarik
7. Taman seadanya.
8. Sirkulasi udara kurang baik
9. Cahaya matahari yang kurang/gelap.
10.dll

Dari gambaran diatas akhirnya Owner menyesal, karena keinginan untuk memiliki rumah yang diinginkan kurang memuaskan.

Itu semua dapat diatasi dengan konsultasi dengan Arsitek, sehingga penyesalan tidak akan terjadi, karena Arsitek tugasnya juga membatu meringankan biaya pembangunan dan juga nilai estetika bangunan dapat diterapkan.Pada dasarnya banyak kejadian bongkar pasang dinding atau kolom karena tidak sesuai sehingga memakan biaya dan waktu yang terbuang. bersambung

Rumah Tropis

Rumah tinggal yang akan dibangun dengan konsep Tropis berlokasi di Jakarta Barat dengan luas tanah + 240 m2 (Hoek), luas Bangunan +320 M2. Atas permintaan Owner Bangunan memakai Split Level dan bentuk atap Pelana yang dinilai cocok dengan Lingkungan yang ada serta iklim yang tropis.

Bentuk Massa bangunan dibuat sederhana/simpel dengan pintu dan jendela di lantai 2 diberi balkon untuk memudahkan maintenance. Hemat Energi Listrik, dengan banyak bukaan jendela diharapkan cahaya sinar matahari dapat masuk menerangi bagian dalam bangunan.