FEE ARSITEK MASIH TERJANGKAU DIBANDINGKAN BIAYA BONGKAR BANGUNAN YANG SALAH

Adanya sebagian kalangan masyarakat yang masih menilai bahwa fee Arsitek mahal.
Baiklah kalau begitu, saya akan memberikan ilustrasi kecil, misal saja pemilik bernama Amir akan membangun rumah luas bangunan 50 m2 diatas tanah 100 m2.

Perhitungannya biaya desain Arsitek adalah sbb:
- Biaya bangunan ditafsir Rp.2000.000;/m2 ( contoh bangunan murah)
- Biaya Membangun : 50m2 x Rp.2000.000 =Rp. 100.000.000.
- Fee Arsitek: 3,5 % x Rp.100.000.000 = Rp. 3.500.000.(biaya murah)

Fee Arsitek berkisar antara 3,5 % s.d 7% dari nilai bangunan.
Jadi Fee Arsitek masih terjangkau.

Keuntungan membangun dengan Arsitek al :

1. Bangunan mempunyai konsep sesuai dengan gaya bangunan yang diinginkan pemilik
2. Biaya Bangunan dapat ditekan dengan desain yang simpel, sesuai dengan fungsinnya dan budgetnya.
3. Arsitek membuat gambar kerja untuk panduan kerja mandor / kontraktor dilapangan, untuk menghindari kesalahan dalam pelaksanaan.
4. Arsitek dapat dimintai pengawasan berkala untuk menilai pelaksanaan di lapangan.
5. Arsitek dapat menentukan proporsi bangunan yang estetis.
6. Arsitek dapat memberikan masukan dalam finishing bangunan.
7. Arsitek juga dapat berfungsi sebagai pemborong, dan biasanya fee arsitek bisa berkurang.
8. dll, masih banyak keuntungannya.

Kerugian membangun tanpa Arsitek al :

1. Membangun kurang terencana, karena gambar tidak lengkap, sehingga mandor biasanya melaksanakan apa adanya, yang penting jadi.
2. Dalam pelaksanaan sering terjadi banyak kesalahan, sehingga banyak dibongkar, akibatnya biaya menjadi membengkak, waktu mundur.
3. Bangunan kurang menarik, kurang estetis,kurang proposional.
4. Pemilik banyak waktu terkuras, sibuk mengurusi bahan bangunan dan kesulitan dalam mengambil keputusan atas pertanyaan mandor/pemborong.
5. dll. masih banyak lagi kerugiannya.

Saya sering menjumpai banyak terjadinya kesalahan pelaksanaan pembangunan tanpa bantuan Arsitek dan menyebabkan banyaknya bongkaran-bongkaran.Biaya bongkaran sangatlah besar, saya pernah menemukan dan menghitung biaya bongkaran ada yang mencapai 20 jutat, 50 juta, bahkan bisa lebih lagi….bisa anda bayangkan.

Setelah mengalami banyaknya kerugian dalam membangun rumahnya, akhirnya pemilik menyadari bahwa perlunya Arsitek dalam perencanaan bangunnya, dan pada kenyataannya Fee Arsitek masih lebih murah daripada biaya bongkar bangunan.

Saran saya adalah jangan ragu untuk sekedar berkonsultasi sebelum membangun agar pelaksanaan dapat berjalan lancar sesuai budget dan schedule yang direncananakan, bila didalam pelaksanaan tanpa arsitek anda menemui banyak kesalahan, segeralah konsultasikan dengan arsitek untuk mengurangi kesalahan kesalahan dalam pembangunan.